壹、二手房房屋維修基金怎麽算
二手房房屋維修基金是需根據售房者和購房者協商而定，房屋維修基金是在首次購房繳納的，後期錢隨房走，並不用再向物業繳存。售房者可以選擇不收購房者的房屋維修基金，也可以選擇按壹定比例收取，但是收取的金額不得超過當時繳納的金額。
二、房屋維修基金如何使用
1、如果說物業公司需要使用房屋維修基金的話，是需要說明使用的原因及申請使用的金額，並領取維修基金申請表，由小區業主簽字。只要小區中有2/3的居民簽字同意使用，並且由相關人員現場考察無誤後，方會發放維修基金。
2、在大城市中，房屋的建築規模越來越大，小區住房的常駐率並不是很高，若要使用住房公積金，找到小區內2/3的小區並不容易，即便能找到這麽多的居民，走的流程也是相當繁瑣的，甚至聯系上所花的費用比維修本身還要高。
3、由於住房維修基金的申請流程比較麻煩，而小區居民的家若是出現漏雨的話，必然非常麻煩。因而在壹些大城市中小區，動用專項維修基金，只需找合適的工作隊做出預算，填寫申請表，進行公示。公示無異議後，方可使用。
關於二手房房屋維修基金怎麽算，以及房屋維修基金如何使用，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?二手房房屋維修基金並不用再次繳納，只需和原業主協商，再決定支付金額哦。