公積金不能直接用作購房首付。如果想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
貸款公積金的條件及要求:
1、借款人年滿18周歲,具備完全民事行為能力;
2、借款人有穩定的工作及收入,具備償還貸款本息的能力;
3、申請人個人信用狀況良好;
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件,並且按照規定支付了購房首付款,購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%,購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%;
5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月,並且在申請住房公積金貸款時,公積金賬戶狀態正常;
6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款;
7、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
法律依據:
《沈陽市住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金的,應當出具有關證件和證明,向管理中心提出申請,管理中心應當自受理之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向管理中心申請住房公積金貸款,並提供擔保。
管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由管理中心承擔。
衍生問題:
可以提取公積金的情形有哪些?
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還所購自住住房貸款本息的;
(六)戶口遷出本市,並與單位終止勞動關系的;
(七)非本市常住戶口或本市農業戶口的職工,與單位終止勞動關系的;
(八)與單位終止勞動關系,住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。
依照前款第(壹)、(五)項規定,在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時,其配偶可以提取住房公積金;依照前款第(二)、(三)、(四)、(六)、(七)、(八)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。