爛尾樓房貸不還會讓房貸逾期記錄會上征信，如果有連三累六的記錄，那麽會造成征信汙點;另外用戶停止供房貸，屬於單方面的違約，如果銀行收回貸款，要求用戶壹次性歸還貸款本金與利息，那麽用戶將承受巨大的還款壓力。而且遇到爛尾樓，用戶可以用維權的方法，讓媒體介入、政府介入等幫忙解決問題，不管怎麽說大家都盡量不要單方面停貸。
壹旦房貸斷供了，會產生怎麽樣的危害呢
壹、房子會被銀行低價拍賣
在按揭過程中，由於您是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的，在購房者斷供壹段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋後，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。
二、償還銀行貸款本息
在房子被拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，那麽銀行還有權向妳追債，除非妳以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行。
三、首付款、契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂
在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是壹旦出現斷供的現象，很有可能這些錢也都打水漂了。
四、已還的房貸白白損失了
如果是貸款買房的話，在買房後，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。
五、斷供後將給自己留下不良信用記錄
將會上征信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連。