不動產
妳首先要看妳所在的城市是屬於1線、2線還是3線、4線，這將決定妳房產的價值。最好有壹套自住，壹套出租。那麽如果是壹套自住的話，北方的深圳廣州平均水平在5600萬左右。如果再持有壹套作為投資，估計兩套約為654.38+00萬資產。當然，如果妳還有銀行貸款，妳要減去這筆貸款的負債額。如果是在二三線城市，就按照當地的水平算。妳也可以賣掉妳持有的第二套房，這樣妳手頭會有更多的現金(不包括銀行貸款利息)
計算未來需要花費的資金。
生活費:假設社工平均年齡75歲，還有30年可以好好生活。首先妳要算算自己每年的生活費。在北方，1年至少三口之家的基本生活費在4000左右，壹年就是5萬，30年至少1.5萬，還不算每年的CPI增長水平。可以假設妳把這筆錢投資理財保值了。
子女教育:子女教育應該是五年到10年，看妳孩子的年齡。所以假設是初中，應該有六年中學，四年大學，也就是10年。這個費用很難估算，要看孩子上的是國內學校還是國外學校。假設是國內學校，中學各種補習班大概1年，1-2萬，也就是1.2萬。估計大學四年還是要花生活費的。如果是1年的2萬，就要8萬，小計20萬。如果妳想考慮出國留學，那麽每年至少要加40-50萬(根據妳要去的國家的生活學費水平)。所以教育總費用在1.2萬到20萬之間。
娛樂費用:娛樂、旅遊等其他費用可大可小，每年4萬元(出國和國內旅遊差距很大)，60歲以前每年旅遊的話就是60萬元。
醫療費用:假設有正常的醫保，那麽估算壹下重大疾病不能報銷的費用。估計可能在10-20萬區間。
小計:
以上支出合計為1.5萬+1.2萬+60萬+20萬= 350萬，而最低為1.5萬+20萬+30萬+65438+萬= 265438+萬。
當然，妳每年應該有退休工資。如果估計壹般的話，估計每個月2000塊。如果女性能從55歲開始享受，那就是20年* 24000。小計48萬，所以取50萬的整數。男同胞將失去10年養老金。
如果有二套房出租，1線城市月租金平均5000元，1年是6萬，30年是1.8萬租金收入。(不算增長率)
這裏同上沒有考慮可能的養老金年增長率。所以現在手頭至少要有265438+萬-50萬，也就是需要有654380+0.6萬的現金資產。
如果有兩套房，可以賣壹套，現金綽綽有余。或者租金收入654.38+0.8萬可以支撐妳所有的支出654.38+0.6萬，手裏還有價值500萬的資產。
摘要
以上是北上廣深1線城市的生活和房產水平。僅供參考。其他城市都是按照這個方法計算的。我不知道，但是我算的時候真的嚇到自己了。這樣的話，還不如有房產。如果妳現在沒有，那就多努力，多積累。另外，健康是我們最大的財富，保持健康是最重要的。
45歲，有多少資產可以全身而退，不用再工作，安享晚年？有人說是1萬，有人說是300萬，也有人可能覺得500萬不夠。
據臧雲君介紹，目前貨幣貶值速度每年維持在8-10%的高位，而風險可控、收益穩定的銀行三年期大額存單利率只能維持在4.2%左右。
按照目前68歲的預期壽命，45歲從職場“退休”還有23年的路程。吃喝拉撒，人情世故，父母養老，子女教育，成家立業，都是昂貴的開支。如果沒有足夠的資本儲備，貿然離開職場，妳的晚年生活可能會更加艱難。
那麽壹個45歲的人需要多少錢才能退出職場，從此過上舒適的生活呢？
讓我們壹起算這筆賬。
1.生活費
日常用品、水電費、購物等普通家庭的日常開支。壹月差不多4000-5000元，我們就湊壹下。按照壹月5000元計算，壹個家庭壹年的支出水平為6萬元。
2.兒童生活事件
現在不管家裏有沒有孩子女兒，婚禮都是壹筆不菲的開銷。買房，買車，婚紗照，婚宴，珠寶，蜜月旅行。。。看似幸福甜蜜的事情，其實是大量燒錢的結果。
45歲了，孩子也差不多上大學了。也許再過五年左右，他們就要面臨終身大事的考驗了。作為父母，看到自己的孩子迷戀另壹半，求我們幫自己買房，怎麽能無動於衷呢？
目前無論是男人還是女人，面對婚姻，付出的代價都不小。畢竟雙方都是普通家庭，幾百萬的房子幾十萬的車都能拿出來。
作為父母，我們不妨掂量壹下要花多少錢。如果男方父母這麽說，即使在小城市，也極有可能花掉654.38+0萬元。畢竟彩禮在漲，房價遠高於收入增速。加上婚宴，要花上百萬。更別說在大城市，不花300萬不可能辦壹場婚禮。
這筆支出粗略估算為654.38+0.5萬。
3.世俗費用
作為長輩，逢年過節給晚輩發紅包，周年生日給朋友老同學送禮物，都是正常的。偶爾難免沒事幹，和朋友吃個飯，出去玩玩，敘舊。
我們的社會和社會有關，交流都是為了錢。壹年後，我說花了2萬。
4.醫療保險支出
年紀大了，各種問題會頻繁出現，去醫院就診的次數會明顯增加，醫療費用必然會增加。
為了盡量不給孩子增加負擔，我們經常需要給自己買壹些必要的意外醫療和重疾保險。俗話說:不怕壹萬，就怕萬壹。壹旦真的住進ICU，幾個月就能掏空壹家人的所有積蓄。花點錢，買壹份保險，降低家庭的財務風險，是很有必要的。
醫療、保險、定期體檢的費用因人而異，差別很大。壹般來說，年平均支出在2-3萬左右。
粗略算來，如果要在45歲離開職場，不再工作，至少需要350萬元的資金儲備。此外，這壹數額還沒有計入貨幣貶值率。。。
如果真的想無憂無慮，也許500萬就夠了。
看看口袋裏可憐的積蓄，還是認清現實，努力吧。
70年45歲的我什麽都沒做，到處旅遊我有發言權。
從2002年到17年，我花了近300萬在天津和廣州配置了8套房產，對抗通脹，保值增值。大部分毛坯房的租金都在每月10000元以上。老婆在壹家小公司做老板，年收入30萬左右，除去房貸還有65438+萬的開銷。車開的少的時候，其他小區停車費壹個月將近120元。樓下的地鐵方便她自由工作，我們也不著急。劃撥房產增值約800萬。
過了幾年，老婆退休了，有勞保。每隔五到六年，她就賣出壹套，帶著她環遊世界。沒有意外是不夠的。因為出國旅遊不到壹年就煩了，可能整個國家都住。花不了多少錢，但是壹個月三萬就夠了。通貨膨脹越厲害，房子越貴。我們習慣了平凡的生活，不買奢侈品和汽車。住71平的兩居室挺好的。如果兒子願意花100萬在老家買個別墅，給老人辦個農家樂射箭館還便宜。貸款近300萬，計劃由他兒子還，到賬了就給他。如果他有錢活在當下，也不會賣掉更好的房子來還清。45歲以後配置10萬的資產就夠了，存存存估計要傷心了！這樣可以節省壹些資產，給年輕壹代留壹些。
財務自由壹直是我們70年代初的想法，我通過個人經歷給妳壹些啟發。首先，很明顯我和我老婆還在上班。地點:北京。
2016年，我們家孩子上高壹了。我們從東城區搬到海澱區，租了2居室，月租7000元左右。今年老婆去很遠的地方上班，回家還要做飯。吃晚飯已經晚了20點。孩子不適應，老婆也不適應。我在北京周邊工作，每周回家壹次。當時我月薪稅後4萬多，老婆2萬，存款400萬左右。在東城區有壹套三居室，在其他城市有三套房(用於投資，當時市值700萬)。為了讓孩子住得舒服，按時吃飯(有時間復習功課)，2017年，兒子大二的時候，貸款600萬，在海澱區買了壹套2居室，花了11.7萬。與此同時，他的妻子決定辭職照顧兒子。2017，壓力山大的艱苦生活開始了！月供5萬！工資都沒了，還得補！堅持果斷跳槽壹年到2018，稅後月薪7.8萬，堅持半年(上班喝酒太多，身體吃不消)。2018年底，我賣了京外的房產，還了貸款，然後換了工作。
當時我覺得我們50歲的時候傻壹點，找個不怎麽喝酒的工作最重要。沒想到原單位領導拋出了橄欖枝，我就不用應酬了。月薪稅後8萬。
兒子2019去美國上大學，學校和專業都不錯。只是學費太貴了，壹年七萬塊
我和老婆搬到了我工作的城市，她也開始工作了。成本比北京低很多。我們在北京租了兩套房子，年回報30萬。如果孩子工作了，我們就應該經濟自由了[散花]。
我們的孩子2024年本科畢業或者2026年讀研的那壹天，就是我們退休的那壹天，然後我們會為他工作5-7年。
重點提醒:這個年紀的我們是時候防守了，好好幹，保護好現有的！是對家人對自己最大的責任！
我現在壹年除去我的各種消費，最少能留80，收入就更不用說了，在壹線城市的人群中算是頂尖的了。
我個人認為，想要體面的退休，就不能體面的生活。不是看妳存了多少錢，而是看妳有多少穩定的收入來源。對於普通人來說，穩定的來源無非就是房租、股票和無風險理財。
拿我個人來說。我在二線城市有兩套房子出租，老婆有三套房子出租，加起來10000。這是我們基本的生活保障。足夠生活。我壹個月有5000的集資收入。夠我洗澡，保健，喝酒。我住院有商業保險100%報銷，夠看病了。我今年的股票收益接近壹個月2萬。對我來說足夠了(有人可能會說這只股票壽命不長，我覺得這是壹只股票能壹直賺到多少錢的問題)，在這些可持續收益的基礎上。我覺得再300萬就夠了。妳可以在緊急情況下把錢取出來，如果妳兒子結婚想去北京，妳可以賣給他壹套房子作為首付。真的不行。我又可以工作了。我的很多朋友都認可我的責任感和性格。
先說退休和不退休的消費。現在工作多了，就用錢換時間。壹切都要最快最好。以後退休後就沒有這種需求了，這種消費會相對降級。我父母每月7000元的退休金，能存2萬元。他們還說在老家很節儉。在我看來，退休的成本至少是上班的壹半。也就是說，如果妳現在壹個月花3萬元，那麽退休後妳就要花15000元。
現在很多人說北方退休需要幾千萬。我覺得妳真的沒有仔細想過這個問題。我已經仔細考慮過了。中國有幾千萬存款的人退休了？妳活了這麽多年，不算妳買房花了多少10萬？妳還能活多久？
生活不僅僅是無休止地賺錢。妳應該知道如何享受生活。懂得感恩，懂得放棄。我還有四年零兩個半月。計劃進入退休狀態。我的下壹份工作可能是國外的導遊，或者是水手。或者可可西裏的護林員，或者日本輕松無利的工作。或者去非洲。我今年37歲。我遊遍了祖國。兩年內，我將遊遍東南亞。兩年後，我將訪問歐洲和美國。然後我想在日本和非洲生活壹段時間。世界是壹本書。如果妳只在壹個國家，那妳只看過這本書的壹頁。
大部分人是10-3000萬，和年齡無關。
抱著退休養老的想法，按照目前的社會消費收入水平，基本需要多賺4-5萬利息。這樣有10萬的存單或者定期存款，基本夠用了。
只是在這個層面上，妳還是會過著相對“緊巴巴”的生活。妳不會有太多閑錢去看房子，換房，看車，換車，經常出差，給孩子買房，會讓妳覺得有點累，有點焦慮。
所以會相對穩定在2000萬，此時會有8000-65438+萬的利息收入，滿足大部分人寬松的生活條件，每個月會有3-6萬左右的閑錢做相對高風險的投資或者高消費支出，比如大額購房購車，不需要使用基本面的大額存單。
但世事難料，經濟危機中仍存在銀行降息和快速通脹的風險。考慮到這些，建議還是比較穩妥的蒙混過關。此時每月利息收入約為12-15萬。對於80%以上的勞動者來說，這個收入很難達到。這個時候，妳會壹直擁有壹個20歲年輕富二代男孩的無壓力生活。
但是，人之所以為人，是因為耐不住寂寞。當妳擁有了上訴地位，在1-2年裏，妳那顆看似平淡了很久的心會耐不住寂寞，重新開始躁動——因為真的很無聊。每周保持十小時以上無壓力的工作，會讓妳更舒服、更持久、更健康。最後祝大家都能達到這種人生境界！！
我是陳老師的復利人生，我是獨立創作者。
樓主的題目應該是45歲有多少財富才是“財富自由”，財富自由應該是每個人的夢想:
先說壹個討厭的標準:2018胡潤給了壹個數據，壹線城市財富自由的標準是2.9億，二線城市是170萬。這應該是壹個讓很多人惱火的標準。當然，胡潤的壹貫風格是排名百富榜，缺少人間煙火。他的計算理由很簡單粗暴。壹套能買的房子3000-5000萬，孩子從小到大學畢業需要600萬，各種隱性開支也需要3000-5000萬，再大也不能弄個山窮水盡。目前中國有多少家庭資產過億？根據胡潤2017年的統計，只有12萬人，而中國的人口大約是14億。可想而知，按照這樣的標準，基本上是不可能沒有財富的。
二、有點接地氣的標簽:除了地產，壹線/強二線/二線/三四線需要2500萬/2000萬/10萬/700萬。這樣基本理財的收入不用工作也能覆蓋日常生活開銷。那麽如果妳需要實現這種生活，應該做哪些努力呢？45歲實現財富自由，假設妳25歲開始工作20年，妳需要達到年收入1.25萬/1萬/50萬/35萬，而且還是稅後穩定收入，所以即使這樣也需要付出非凡的努力。
財富很重要，但真正的自由取決於妳個人。其實就算是資產超過6543.8+億的老板也是免費的。相反，他們更像是安逸的、沒有自由概念的囚犯。而有的人沒有什麽錢，所以活得很安逸，幸福指數高得離譜。關於財富自由有壹個簡單的公式:被動收入>支出可以視為財富自由，所以財富自由的標準是浮動的。如果妳的年支出只有5萬，那麽妳有1萬的理財資產，那麽妳就是那麽自由，妳說呢？
今年剛滿50歲。這個問題我可以回答，因為我36歲的時候就有這個想法了。現在我說已經按照當時的想法實現了，但是我還是沒有退。04年，大概5歲36歲的時候，我當時的想法是300萬可以退休，第壹個是654.38+0萬買套房裝修。當時房價不到5000，還是不錯的房子。對了，我當時在武漢。第二個是1萬元買了壹套門面，年租金收益1%，就是1萬元。當時門面還沒有大漲，參考100-120個月計算還是保守的。第三個1000000元是投資什麽的，收益也算10%。感覺年收入20萬就很不錯了，養老也能滿足。客觀的說，我是在45歲，也就是2014左右才意識到的。我還清了所有的錢，買了30萬左右的車。但是為什麽不退呢？這幾年通貨膨脹有點厲害，不敢退。雖然租金收入和理財收入也達到了，但是在當時的物價情況下，我是活不下去的。妳要知道M2近幾年的增長率平均在8%左右，滾動計算壹下就明白了。所以，我不贊同問45歲退休有沒有可能。
另壹方面，從另壹個角度來說，我更不認同。壹個人，尤其是男人，壹般是22*3歲大學畢業，45歲左右的時候，雖然跳槽非常非常尷尬，非常困難，但不可否認的是，那是導演的檔次，孩子年齡大，經驗豐富，知識淵博，有點資源。個人建議妳可以做壹些輕松的咨詢工作，繼續為社會做更好的貢獻，補充收入。是不是活得更舒服壹點更好？但是心態壹定要好，多帶年輕人，或者至少我覺得人太閑不好，人生剛過半就休息不合適。
現在45歲，按照65歲(男)退休還要20年。假設未來貨幣貶值或工資收入的年增長率為8%(M2增長率水平)，銀行存款收入(以大額存款為例)的年收益率為4%，即貨幣貶值的年收益率為4%=8%-4%。
確定城市生活各個層面的需求
首先，按照最新公布的高級人才收入水平25萬/年以上，那麽未來的工資收入就是今天的25萬，然後每年增長8%。
其次，根據最新的求職薪資數據，壹線城市平均年收入654.38+0.2萬元以上。
最後，根據社會平均可支配收入分析，壹線城市人均可支配收入為6萬元/年。這也是壹個人在這個城市最基本生活的要求。
以上數據是基於壹個城市，壹線城市高、中、低收入要求分別為25:12:6，所以二線城市或省會城市定義為20:10:5，普通城市定義為壹線城市的60%，即15:8:4。
從未來收入中衡量現值的要求
在計算未來的生活成本時，不能簡單地用年乘以現值，而要用復利來計算。按照貨幣貶值率或工資增長率減去銀行存款利率達到的復利增長系數計算。
也就是說，會計就是現在的財富積累=(1+1.04+1 * 1.04平方+…1*1.04 19次方)=30。
這樣，可以得出結論:
在壹線城市，如果45歲不工作，需要存款25 * 30 = 750萬元以上才能達到高薪生活水平；要達到壹般中等收入水平，至少需要達到12 * 30 = 360萬；為了達到溫飽水平，預計存款收入達到654.38+0.8萬左右。二線城市按八折計算，小城市按六折計算。
而且在截取數據的時候，這個分析表還是壓縮了貨幣貶值。後期生活水平會在通貨膨脹嚴重的前提下波動。如果要實現全面的高品質生活，那麽就必須取消存款收益，將存款倍數從年收入的30倍提高到40倍。那麽生活在壹線城市的高工資水平將是654.38+00萬！
答:如果妳想在45歲蒙混過關，那就意味著妳想要財富和自由，這樣妳就可以有其他的被動收入用於日常開銷，而不用去工作。
什麽是財富自由？我把它定義為:當壹個人不用工資就可以通過購買基金和股票完全滿足自己的日常開銷時，就意味著妳實現了財富自由，妳的生活開啟了自由模式:上班不再是必不可少的。
從我的角度來說，如果我想在45歲財務自由，我需要的資產應該達到以下三點:
01.
妳有足夠的錢逃脫嗎？
我現在日常開銷3000，全家開銷估計6000。假設我45歲退休，活到85歲，我需要的金額大概是40 * 12 * 60 = 288萬。
也就是說，如果我要在45歲退休，我需要288萬元的資產，才能在退休後繼續去錢生錢養老，這還不算家裏老人孩子生病看病的費用。
02.
妳的財務收入足夠讓妳全身而退嗎？
妳是不是早就把月收入的壹部分拿出來投資理財了？如果有，理財的收益是否足以滿足妳的日常開銷？
舉例說明金融投資的重要性。有兩個同行，A和b，其中壹個從20歲開始每個月投資500元買基金。假設平均年化收益率為10%，他投資了7年，也就是26歲停止投資，之後本金和收益壹直在增加。到他60歲退休時，他積累的財富將高達1.62萬。
而B是26歲才開始定投的，他也是每個月以500元定投同壹只基金。同樣是10%的平均年化收益率，他要連續定投33年，60歲才能積累1.54萬的財富。相比之下，A的生活就舒服多了。b起步七年後卻用壹生去追趕A的腳步！
03.
45歲退休是開始新的人生規劃還是整天無所事事？
如果妳有足夠的錢在45歲退休，而妳只是每天睡到自然醒，然後睡醒了就到處遊蕩，我建議妳不要退休。網上有太多的例子告訴我們，有壹天不工作了，壹開始突然覺得很舒服。時間長了，人就會出現各種問題，生命在於運動。
所以，到了45歲，就要開始人生的第二個計劃，培養自己的興趣愛好，做以前想做但沒時間沒錢的事情。不要等到老了才後悔年輕的時候沒有這樣做。
分享六個字:前半句——“不要害怕”，後半句——“不要後悔”。
想提前退休，壹定要提前規劃，提前把未來15年想賺的錢都賺回來。想老了活得輕松，年輕時就要努力；這世上沒有不勞而獲，只有壹份耕耘壹份收獲。