壹、房屋置換
1.居民置換面積以原土地證和房產證面積為準，證下房屋面積大於等於原土地證面積74。其中88%將被替換為等量的原房產證面積，領證房屋面積小於原土地證面積的74%。88%將按原土地證面積補73%。88%，居民庭院空置面積的計算方法，采用原土地證面積減去房產證面積，剩余部分為天井面積，庭院空置面積應視為附屬物，按每平方300元計算補貼。
2、地下室超過2米的按300元/平方米，超過2米的按200元/平方米。院內:鋁合金吊頂100元/m2、玻璃鋼瓦棚50/m2、石棉瓦棚20/m2以上的補償項目以分戶計量面積為準。原來安裝有線電視的每戶可以暫時停掉，開發商回遷時再接，不收安裝費。
3.金錢補償。指不回遷的拆遷戶，面積按證上原房屋面積計算，補償價格按每平方米1500元計算，居民回遷時壹次性結算。
二、安置房的選擇
1.被拆遷戶每層所選戶型面積超過被拆遷房屋面積的，按市場價優惠10%，選房號後30天內壹次性結清。
2.拆遷戶安置房數量設置兩套，壹套小高層，壹套多層。具體戶型面積以開發單位規劃房型為準。
三、臨時安置費和搬遷補助費
1.拆遷戶遷出時補助500元，遷回時補助500元。
2.過渡期間，臨時安置費由開發單位在協議簽訂後30日內壹次性支付，按照證件上原住房面積每平方米6元補助。第壹個過渡期是每六個月支付現金65，438+02個月。超過18個月不能進行搬遷的，在原6元的基礎上每月每平方米增加2元。
第四，搬遷規定
1.開發商提前15天發布搬遷公告，自公告規定日期起按規定日期完成搬遷後，開發商出資10000元在規定期限內遷出，獎金附房7-11㎡(含公共沙灘面積)。
2.搬遷時，乙方應保證房屋院落原貌，不得私自拆除。(門窗等。)須經開發單位驗收。拆解將根據貨物價值從獎金中扣除。
五、選房順序的方法
1.按每戶搬出前後時間順序，同壹戶型自由組合優先選樓，抽簽決定樓層，乙方按號順序選房。
2.車庫按市場價(含公共沙灘面積)優惠10%，本單元居民自願優先購買。若另購附樓，則為1000元/平方米。
不及物動詞搬遷優惠政策
1，免收公共* * *維修基金的3%(1由居委會承擔。5%)。
2、對拆遷戶免收供熱供氣接口費。
3.在規定時間內簽訂拆遷協議的，小區投入保額的80%，個人承擔的10%由開發單位先行墊付，其余10%由政府出資。為居民提供養老保險。
4.未在規定時間內簽訂協議的，不再免費辦理養老保險。所有獎勵取消。
5.經開發商與小區協商免交五年物業管理費(不含水、電、氣、暖、衛生等費用。).
七。重新安置程序
1.原則上，搬遷期限為完成搬遷之日起18個月。因不可抗拒原因延長搬遷期限的，開發單位應及時通知被拆遷戶，並繼續支付8元/平方米/月的房屋租金。
2.各租戶的房產證、土地證由開發單位在房屋驗收後六個月內辦理完畢。原房產證面積不收費，居民超出面積按房產局、土地局規定的費用繳納，超出面積裝修費30元/m2。
八、安置樓建設標準
1.建築為五層磚混結構，框架11層。其中底層為附樓和車庫(層高2。2米)，現澆樓板，住宅層高為2。9米，屋頂是閣樓，鐵制暖氣片，塑鋼中空玻璃窗，紗窗，全封閉外墻刷丙烯酸漆。建築面積從75平方米到145平方米不等。
2.室內客廳、臥室鋪設(600x600)普通防滑磚，安裝普通木門，每戶安裝防盜門。
3.內墻刮仿瓷漆，廚衛墻面普通瓷磚至頂(300x200)，菜盆、臉盆、衛生間統壹。
4.每個單元配有程控對講門，附房配有鐵門，陽臺配有進出水口，安裝1號臉盆。
5、有線電視插座入戶。
6、每戶預留太陽能管孔。
7、水、電、暖、天然氣表齊全(壹戶壹閥)。
8.合格項目。(底紋達到1: 1。35、到達綠化區，設置消防通道和消防栓)。
九、自公告之日起，每戶簽訂協議。
十、以上條款由居委會、開發單位擬定，龍都街道辦事處舊城改造辦公室審批，濰坊百佳房地產有限公司負責解釋。
諸城市龍渡劫辦舊城改造辦公室
龍渡劫辦曹家莊居委會
濰坊百佳房地產有限公司