大修基金主要用於兩個方面:
壹是用於* * *資產或* * *設施設備配套的房屋、建築物保修期滿後的大修、更新和改造。比如電梯、二次供水、中央空調、各種管道、郵局、垃圾道、消防設施等。
二是用於* * *部位的維修，即房屋的承重結構部位，包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻、樓梯、走廊等。
前提是這些問題發生在* * *現場而不是業主家中。比如業主家裏出現漏水、天花板塌等問題，就不屬於這壹類，不能動用大修基金。
壹次維修完畢，經區房管局計算核實後，按房屋面積或分攤費用從業主各自賬戶中直接扣除大修基金。
擴展數據:
根據《住宅專項維修資金管理辦法》:
第十八條
住宅專項維修資金應當專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。？
第十九條
住宅專項維修資金的使用應當遵循便民、公開、透明以及受益者和負擔者壹致的原則。？
第二十條
住宅部位和設施的維修、更新和改造費用，按照下列規定分攤:
(壹)商品房之間或者商品房與非住宅房屋之間的* * *部位和* * *設施設備的維修、更新、改造費用，由相關業主按照各自物業建築面積比例分攤。
(二)售後公有住房，* * *部位和* * *設施設備的維修、更新、改造費用，由相關業主和公有住房出售單位按照交存的住宅專項維修資金比例分攤；其中，應由業主承擔的部分，由相關業主按照各自物業建築面積比例分攤。
(3)售後公房和商品住宅或非住宅，其* * *用部位和設施設備的維修、更新、改造費用，應當按照建築面積比例分攤到相關物業。其中，應當由售後公房分攤的費用，由相關業主和公房出售單位按照交存專項維修資金的比例分攤。？
第二十壹條
住宅部位和設施的維修、更新和改造涉及未出售的商品房、非住宅房屋或者公有住房的，由開發建設單位或者公有住房單位按照未出售的商品房或者公有住房的建築面積分攤維修、更新和改造費用。？
第二十二條
在住宅專項維修資金移交業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，應當按照下列程序辦理:
(壹)物業服務企業根據維修和改造項目提出建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
(二)專有部分占建築總面積三分之二以上且在住宅專項維修資金使用範圍內占總人數三分之二以上的業主討論采納使用建議；
(三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用計劃；
(四)物業服務企業或者相關行業主持人持相關材料，向當地市、縣人民政府建設(房地產)主管部門申請費用；其中，使用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
(五)直轄市人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公共住房專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出住房專項維修資金劃轉通知；
(六)專戶管理銀行將所需的住宅專項維修資金劃撥給維修單位。
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