集資房需要交房屋的維修基金嗎
房屋的維修基金的種類也是非常多的。按照建設部還有財政部聯合發布的《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》中的規定，房屋的維修基金壹般是由全體業主壹起繳納的，是屬於全體業主***同所有的。壹般情況下，房屋的維修基金也是由房地產的行政主管機關來代管的，業主委員會成立以後，房屋的維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。房屋的維修基金還要註意這個問題，相關的業主應該在房屋交房之前就交納好房屋的維修基金。
集資房屋的專項維修資金和普通的維修基金沒有過多的區別，業主完全可以直接存入房屋的專項維修資金專戶，同時也可以委托房地產開發企業代交。房屋的維修基金還有這壹點，委托房地產的開發企業代交的話，房地產的開發企業應該自收到房屋維修基金之日起30日內起將代交的房屋專項維修資金存入房屋的專項維修資金的專戶。集資房屋的維修基金實際上包括了房屋的公用設施專用基金還有房屋本體維修基金。房屋的維修基金還有公用的設施專用基金，是用於物業方面的***用部位、相關的公用設施及設備的更新、改造等重要的項目。
購買集資房怎麽交房屋維修基金
房屋的維修基金中還有關於集資房的部分。房屋的維修基金中的第壹點是，如果是售房單位代為收取的維修基金的話，這是屬全體業主***同所有的，壹般不可以算入住宅銷售的收入。房屋的維修基金中還有這樣壹點，如果是首期專項維修資金交存的現行標準的話，高層壹般是95元/平方米、多層是55元/平方米。房屋的維修基金還有這樣壹點，如果是商品房銷售的話，相關的購房者還有售房單位應當要簽定好有關房屋維修基金的交繳約定，購房者應該要按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
房屋的維修基金還有壹些具體的規定，首期的維修基金壹般是由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，然後分別按照以下的比例進行繳存。如果是配備電梯的商品住宅的話，開發建設的單位要按1.51%、購房人按1.2%的比例繳存相關的維修基金。如果是不配備電梯的商品住宅的話，開發建設的單位還有購房人應該按照1%的比例繳存維修的基金。第三，業委會行使管理權利，相關的業主委員會應該要到房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用的帳戶，並且將賬戶的情況報給房地產的行政管理部門進行備案，如果這個帳戶是該物業範圍內業主繳納的全部維修基金的情況。房屋的維修基金在壹般情況下是由維修基金由物業所在地的房地產管理部門統壹監督設立的。繳納房屋維修基金應該由物業管理公司代為管理和使用。