1.首先要確定開發商是否進行了初始登記，這是開發商自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的相關規定，房地產開發商應當自房屋交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。通常情況下，主管部門辦理初始註冊所需時間從20天到60天不等。所以需要在房子拿進來後兩到三個月向開發商詢問初始登記的情況，或者到當地房地產交易信息網站查詢。為保證自身利益，應在購房合同中約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的後期限和登記完成後的“及時告知義務”，並明確賠償責任。
2.去管理部門領取填寫房屋(土地)權屬登記申請表，填寫完畢後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3.就拿測繪圖(表)來說，因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
4.拿到相關文件。妳在前面問相關部門的時候，壹定要寫明妳需要拿到哪些必備的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納公共* * *維修基金和契稅。公共* * *維修基金壹般由樓盤所在區域的社區辦代收。在壹些城市，公共* * *維修基金已經由銀行代收。關於付款方式，可以問開發商辦公室工作人員。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
6.提交申請材料，主要包括以下內容:(1)密封申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；(4)測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；(五)專項維修資金專用收據；(6)契稅繳納或減免證明；(7)購房者的身份證明(復印件驗原件)；(8)部分房屋提交協議；(9)銀行的預付款證明。
7.要按規定時間去領房產證，必須保留管理部門給的領證通知，按上面通知的時間去領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
以上是個人辦理貸款房產證的七步流程。他們需要的信息，他們需要的信息，要根據每個地方的實際情況。