如未在規定期限內繳納契稅，將收取滯納金。每日滯納金等於應納契稅乘以萬分之五。
二、契稅房屋維修基金
商品房銷售時，買受人與銷售單位應當簽訂物業維修基金繳納協議，買受人按照購房款2-3%的份額向銷售單位繳納物業維修基金。
出售單位收取的修繕基金歸全體業主所有，不計入出售住宅的收入。首期專項維修資金交存的現行規範為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元？多層(含別墅)50元/m2。
總房價265438+10000平米。契稅和房屋維修基金是什麽？不知道買家是不是第壹次買房？契稅和維修基金主要根據面積大小和是否首次購房繳納，具體如下:
1，首次購房的契稅是房價的1%，不是首次3%；
2.維修基金按房價的2%左右交納~
目前房屋維修基金和契稅是多少？根據國家維修基金管理辦法，按當地單位工程造價的5-8%(其中開發商承擔60%，工作承擔40%)計約120元/平方米；首套普通商品房交易契稅按合同價款的1%繳納。
1.購買首套房的，交易面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；交易住房面積在90平方米以上的，契稅稅率在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2.如果買二套房:交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；房屋交易面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3.如果妳買的新房或二手房是第三套房及以上:不管房子大小，契稅稅率都是3%，沒有減免。
二、新房維修基金的比例是多少？
商品房銷售時，購房人與售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)繳納維修基金。開發商收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為:高層(含帶電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有不同)；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。
但需要註意的是，維修資金的具體標準是由當地房地產行政主管部門確定的，所以維修資金的比例因地區而異。搜房網建議購房者去當地* * *網站或房管局網站查詢。
維修基金按房價的2%左右繳納，可以由開發商代收，也可以交付給當地房管部門指定的商業銀行！
房屋維修基金和契稅稅率如下:
房屋維修資金交存比例:《住宅專項維修資金管理辦法》規定的房屋維修資金，按照住宅建築安裝工程每平方米造價的5%-8%，實際參照地方標準繳納。
契稅稅率:90平米以下，稅率為65438+總房價的0%。90-144平米之間，稅率為65438+總房價的0.5%。144平米以上，稅率為總房價的3%。商業地產產品稅率為房價總額的3%。
房屋維修基金為總房價的2%(公共維修基金)。
契稅:65438+總房價的0.5%(144平米以上面積需3%，
還有壹些城市* * *首次購買面積小於90平米的住房可以交1%契稅，比如海口)。
維修基金是業主在買房時繳納的資金，用於將來的房屋修繕。是單戶核算，同壹管理的房子的養老金。這筆錢是上壹個產權房保修期過後用的。以後房子修完用光了，按規定由業委會籌集，每個業主按自己名下產權面積繳納維修基金。總之，維修基金是不允許任何人動用的，只能用於房屋或者配套設施設備的維修。
繳納契稅時，繳納維修基金費用是合理的。
壹般在辦理房貸或者房產證的時候。
房屋維修基金壹般為房屋總價的2%，契稅視所購房屋建築面積而定。如果是二套房，就是總房價的3%。首套房建築面積小於90平米的，交總房價的1%。如果在90-144平米之間，則支付總房價的1.5%。如果大樓建成了，
希望有幫助！
* * *維修基金，有地方征收標準。以北京為例:多層建築每平方米100元，高層建築200元。
首次購房:90平米以下契稅為1%-5720，90-144平米為1.5%-8580，144平米為3%-17160。
二套房:契稅3%-17160。