燕島福華苑馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。如果妳申請燕島福華苑的貸款，銀行不會扣產權證，而是扣其他證，其他證是土地證的壹部分。燕島福華苑壹套正常的房子有兩證，房產證和土地證。如果另壹張證明是燕島福華苑的貸款，則由銀行保管。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
在福華苑買房，燕島是人們獲得產權的壹種主要形式。在燕島福華苑買房要註意以下幾個問題:壹是調查燕島福華苑購買的房屋是否合法，相關手續是否齊全，賣家是否具有合法身份；第二，要與燕島福華苑的賣方簽訂購房合同，合同中要詳細約定地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方權利義務等內容；第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！