1.別墅有房產證嗎？
別墅是否有產權很重要。無產權的別墅交易後會有很多麻煩，包括是否有產權人，這個別墅的出售是否由所有產權人決定，房屋產權所有人是否可以直接簽約等等。
2.別墅有沒有產權或者債務糾紛？
別墅有沒有糾紛也很重要。如果出現產權或債務糾紛，很容易將麻煩轉嫁給購房者。所以包括有沒有做了抵押貸款，誰來還貸，都需要了解清楚。
3.別墅的基本信息
別墅基本信息包括別墅所在小區的具體位置、小區容積率、小區綠化率、小區配套設施、小區停車位、小區開發商、小區物業管理公司、別墅建築結構、別墅建築面積、別墅裝修、房屋所在小區、本小區房屋近期銷售均價。
4.別墅的周邊設施
別墅周邊配套需要咨詢，包括交通狀況(包括公交地鐵的使用和規劃資源)、市政規劃、商業街區、周邊景觀或公園、教育資源、醫療衛生資源、周邊小區房價等。
文章總結:以上是關於“如何咨詢二手別墅買賣”的回答，希望能給有需要的朋友帶來壹些參考幫助。更多房產交易信息，請繼續關註齊家其他相關介紹信息。或者咨詢專業的房地產顧問。