2、房屋維修資金，用於保修期滿後房屋主體結構、公共* * *部位和公共* * *設施設備的維修、改造工程。房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設施設備是指房屋及相關配套區域內業主使用的水管、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等設施設備。
3、根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條。
商品房業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專用賬戶。
已出售公有住房的所有權人在辦理房屋入住手續前，應當將首期公有住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金賬戶或者交由出售單位存入公有住房專項維修資金賬戶。
公有住房售房單位應當自收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專用賬戶。
第十三條
未按照本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房出售單位不得向購房人交付房屋。