第壹，城市化進程加快。經濟的快速發展和工業化的不斷推進，將加速壹個地區、壹個國家的城市化進程，必然導致大量農村人口向城鎮遷移，從而帶來對房地產的巨大需求。
第二，中國的傳統觀念。自古以來，中國人都認為只有安居樂業才能幸福。房子是幸福的前提，也是婚姻的必要物質條件。這種觀念會對房地產市場的需求產生長期影響，壹時難以改變。只要這個概念存在，就會極大地促進房地產市場的可持續發展。
第三，投資需求。房地產本身不僅具有社會屬性和商品屬性，還具有壹定的投資屬性。在目前國內投資渠道狹窄的情況下，房地產投資仍然是風險最低、收益最穩定的行業。因此，相當壹部分投資資金短期或長期投向房地產，以推動房地產的不斷發展。
第四，改善需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的居住面積和配套設施已經不能滿足現有需求，因此會有重新購房的需求。這部分需求也是推動房地產發展的重要因素。
5.2010和2011出臺了很多房地產調控政策。這壹系列政策被稱為史上最嚴厲的調控，但並沒有使房價大幅下跌，甚至部分二三線城市仍高速上漲，說明中國房地產有強大的市場需求支撐。