1.本市居民身份證和戶口簿；非本市居民除身份證、戶口本外，還需提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證。未成年居民需要提供出生證明。
2.貸款人必須有穩定合法的經濟收入，同時必須能夠提供相應的收入證明。貸款前經辦行受理貸款申請後，將對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實調查。
3.銀行通過貸前調查，為符合貸款條件的申請人準備申請審批。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理財產保險，以防範貸款風險。
4.經調查、審批後簽訂借款合同，銀行完成登記、公證手續後，通知申請人持合同簽訂住房抵押貸款合同。
5.買賣雙方應到房管局辦理產權過戶。提供的資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證、房管局出具的商品房買賣合同。面積超過200平方米的，需提供交易評估報告，並復印資料。拿到房產買賣合同三份，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認函上加蓋公章。