1.選擇房產中介:首先，二手房交易是壹項復雜且耗時的交易，選擇壹家靠譜的房產中介非常重要。正規可靠的中介公司，素質相對較高，專業能力較強的員工，可以幫助購房者找到更合適的房子。
2.查詢房屋權屬:查看房產證上的產權人是否與上壹家的身份證壹致。如果房屋為* * * *所有，還應查看房屋所有人同意出售房屋的書面證明。如果房屋是夫妻婚後購買的，下家要請上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。
3.了解裝修情況:原房屋是否裝修，裝修的水平和程度如何，是否需要徹底破壞；原所有人的家具、家電等設施是否應拆除或壹並出售；了解房子內部結構圖，包括管線走向，承重墻位置，以便重新裝修。
4.了解房子的用途:購房者需要了解建築面積的大小，房子是辦公還是居住。此外，可以到房屋所在地的房地產交易部門了解房屋是否被司法機關、行政機關依法查封或者以其他形式限制，房屋是否已經抵押。
5.戶口遷移:二手房買賣中，除了房屋交接和權利轉移外，原房主的戶口沒有及時遷出，這是爭議最大的因素之壹。因此，購房者可以在交房日期前壹天到房屋所在的派出所查詢家庭戶口是否遷出。