《合同法》第壹百零七條規定，當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《商品房買賣合同解釋》第十三條規定，因房屋質量嚴重影響正常居住和使用，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋出現質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔維修責任；出賣人在合理期限內拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。修理費用和修理期間造成的其他損失應由賣方承擔。
簡介
近年來，經濟下行壓力大，開發商資金儲備不足，工程質量隱患增加，交付房屋不合格的現象屢見不鮮。在我們處理的具體案例中，對於壹些可以通過維修解決的小質量問題，在保修期內，開發商應該負責維修或者賠償損失。
對於超過保質期且不涉及基礎和主體結構安全質量的問題，業主自行維修處理。如果妳的房子是裝修問題，可以維修，壹般不能解除合同；如果問題嚴重到影響到妳的安全和生活，買這套房子的目的已經無法實現，也就是說根本無法居住，才可以解除合同。