判斷萬科新寫字樓開發商的實力，1要了解萬科新寫字樓開發商和項目用地的情況；2.要看萬科新領域的寫字樓開發商資質水平。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看萬科新寫字樓開發商過去的表現；4.對於萬科新寫字樓開發商來說，開發和啟動項目是非常重要的。5.縱觀萬科新領域寫字樓開發商的市場份額，有很多大企業同期開工的項目，市場份額非常高。沒有壹定的實力很難應付；6.看看萬科新寫字樓開發商的項目進度。工期是否有保證，也能顯示開發商的實力。
首先，萬科新辦公樓的財務測算是第壹個環節，也是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:萬科新寫字樓不同價位的利潤率水平。除了利潤率之外，因為不同價格的萬科新寫字樓會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看萬科新寫字樓的回款速度要求。基本上，萬科新寫字樓的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的付款速度要求反推的。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！