買家競拍法國拍賣行前應註意以下事項:
1註意是委托拍賣的法院直接先查封了房子，還是等著被查封，有沒有被其他機構查封。
2註意被拍賣房屋的產權和產權性質有無問題，有無產權不清、無產權、小產權、產權不明的情況。
房子的主人經常會涉及債務問題，房子可能會多次抵押。如果有房貸，就要知道是否可以做諒解抵押。如果不能解除抵押，未來可能面臨相應的償債風險，因為拍賣行的後續費用全部由買家承擔。
值得註意的是，由於國家機構無法查詢私人貸款，購買這類房屋的人在入住後可能會被其他債權人收回。
4.要註意是否有實際居民，戶口遷出的問題。如果買的是長期租賃的期房，雖然購房人已經完成房屋過戶，但由於承租人不遷出或者原產權人拒絕遷出，實際上無法遷入。壹般情況下，執行法院不會強制騰退，只能由購房者通過單獨的民事案件來處理。