珠海的化學循環是穩定的，雖然有波動，但整個循環呈現良性發展；影響珠海成交量的關鍵是外地買家，占比超過50%，所以這也在壹定程度上影響了珠海的價格。隨著“珠海同城”概念的提出，三鄉與珠海緊緊握手，這個窪地板塊早已成為珠海購房者的首選板塊之壹。珠海是中國首批實行對外開放政策的四個經濟特區之壹，壹直發展迅速。所以2022年珠海房價漲幅較大。
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