商業貸款流程:
提交貸款申請:在簽訂房屋買賣合同時，可以向銀行申請商業貸款。
銀行受理調查:收到貸款申請人的申請材料後，銀行會對材料進行審核。
銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面，比如房子的情況，借款人的資質和信用。
雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人，貸款批準後，需在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同。
銀行貸款:貸款手續全部辦理完畢後，銀行將貸款資金劃入房地產開發商賬戶，貸款關系成立，貸款人按規定還款。
公積金貸款辦理流程:
貸款人申請住房公積金貸款，需要向銀行提交書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》並如實提供相關資料。
銀行受理並審核資料齊全的貸款申請，提交公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並將審批結果通知銀行。
銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後，由受托銀行撥付貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
借款人如有抵押，應向房屋所在地的產權管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。