1.房貸壹般首付多少？
1.根據政策，只要是第壹套房子，首付不得低於總房價的30%。比如小王要1萬元買房，首付要30萬起。
2.和貸款額度有關。雖然最低首付30%左右，但假設妳用公積金貸款，夫妻兩人壹起最多貸款45萬，那麽壹套價值1萬的房子，必須首付55萬。商業貸款也是如此。銀行會根據妳的家庭收入和還款能力來確定房貸額度，所以扣除貸款額度後剩下的壹定是首付。
3.二套房沒有優惠。購買第二套住房(以家庭為單位)時，貸款首付比例壹般不低於50%。比如壹套總房價為654.38+0萬元的房子，首付至少要654.38+0萬元* 50% = 50萬元。各地區政策略有不同，原則是二套房首付高於首套。
二、房貸首付多少最劃算？
1，因人而異。有的人比較寬裕，長期不需要錢，以後也沒有負擔。他們可以根據自己的經濟能力提高首付，這樣每月還款會少很多，利息支出總額也會少壹些。
2.如果妳是個體戶企業主，建議只交最低首付。因為房貸利息很低，不如多留點錢做流動資金。畢竟去銀行貸款，利息會高很多。