判斷陳星大廈辦公樓的好壞，可以從以下幾個負面來評價:1，陳星大廈辦公樓區域自然環境評價；2.陳星大廈辦公樓周邊居住環境評價：3.陳星大廈辦公樓質量評估:4.陳星大廈辦公樓室外配套設施、設備及場所評估；5.陳星大廈辦公樓室內配套設施設備評估；6.陳星大廈寫字樓物業服務質量評價。
陳星大廈寫字樓的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，就可以處置陳星大廈的寫字樓，但是沒有產權證有些權利是無法保障的。如果沒有陳星大廈寫字樓的房產證，即使陳星大廈寫字樓的買受人支付了房款並辦理了入住手續，從法律上講，陳星大廈的寫字樓仍然不屬於買受人。
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