首先，水雲居店的財務核算是第壹個環節，也是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:水雲居不同價位店鋪的利潤率水平。除了利潤率，因為不同價位的水雲居商鋪會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看水雲居商鋪對回款速度的要求。基本上水雲居商鋪的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
水雲居店房屋出租要註意:壹是篩選在水雲居店出租房屋的租戶，盡量將房屋出租給有合法職業和修養的人；第二，房東要核實租客的身份。房東在水雲居租商鋪時要核實租房者身份，避免不法分子入住；再次，水雲居門店的租賃合同和內容，以及租客和房東之間的任何口頭約定，都盡量在正式的租賃合同中執行。簽合同的時候，寫下室內物品清單，如果損壞如何賠償。寫下水雲居商鋪租金的支付方式，季度或半年，逾期再加賠償。
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