1.查看房屋是否解禁，房屋是否抵押的簡單快捷的方法就是查看房屋的產權證。如果上面記載了抵押(蓋章)，說明這裏的房子已經抵押了。
2.如果買的是個人二手房產，看房子的產權證。如果有中介，他們壹般會提前審核，但作為個人，妳應該了解這種情況。
3.如果是開發商或企業的樓盤，需要看大房子照片，讓法律顧問查看，找律師或房產中介幫忙。
4.房產過戶時，壹定要先在房產管理部門查詢房產檔案，確認房產的情況。
另外也可以通過房管局查詢，因為房產屬於個人隱私，其他人無權直接向房管局查詢。此時，房主本人需要向房管局出示相關證明進行查詢。
執法部門開展執法工作時，可以出示相關法律文書，要求有關部門進行查詢。為了維護個人隱私，我國對房產查詢的管控還是很嚴格的。
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