首先是房子的位置。因為同壹個小區幾棟樓的房間都差不多，偶爾會出現物業地址和意向購房地址不壹致的情況。為了避免買錯房子，明確房產地址非常重要。
第二是住房面積。建築面積與房屋總價直接相關。壹般來說，房屋銷售的面積以房產證為準，幾平米的差距很可能導致幾千萬甚至幾十萬元的差價。生產轉移單上的信息和房產證上的信息基本壹致。
三是產權人信息。這棟房子有幾個業主。賣方是業主之壹還是全體業主？是* * *所有還是股份所有？這些信息可以通過生產和調整列表了解。需要註意的是，根據《物權法》的規定，以股份為產權的情況下，只有三分之二以上的股份同意才能處分財產。
第四是住房年限。房子是否超過五年，在交易過程中產生的稅費有很多差異。妳可以從房產過戶單上知道房產證的確切發證時間。
房產過戶只是官方調查房產的書面文件。任何個人都可以在交易中申請將房產轉讓給某壹房產。現在大多數購房者把壹切都交給經紀公司。
房產買賣過程中出現不可抗拒的問題時，中介承擔主要責任。所以買家可以把壹切交給專業公司解決，只需要壹個好的經紀公司就可以了。選擇正規的經濟公司很重要。