2019鄰村王先生想買葉的房子。當時兩人簽了協議。當時，葉某以20多萬元的價格將房子賣給了王先生，協議是父子二人簽署的。王先生買下這套房子後，並沒有實際擁有或使用的權利。等他找到葉某的時候，他已經帶著購買條款消失了。王先生將葉和告上法庭，要求他們按照協議書上的約定將房子賣給他。
案件審理時，葉某沒有出庭，只有蕭也出庭。蕭也聲稱，他在簽署合同時仍是未成年人，其父親擅自出售其房屋是無效的。王先生反駁說，他認為房子應該歸葉所有，所以兩人簽訂的協議也就成立了。
法院經過調查審理後作出判決，稱監護人不能處分被監護人的財產，如果要處分，應尊重被監護人的意願。故法律規定葉與王先生簽訂的合同不具有法律效力，駁回王先生的上訴。法官還說，王粲先生也維護不了他的權益，這份合同沒有辦法履行，但他可以上訴。
要求葉賠償自己的違約金，並承擔相應責任。雖然先生不能按合同履行合同，但他可以向葉追究法律責任。要求葉賠償其購房損失，並承擔相應的違約責任。