很多海南房地產從業者認為，海口的房地產行業存在很多問題。房地產專業人士認為，目前海口二手房中介公司存在以下問題:
1.房地產中介行業法律法規不健全，中介機構準入門檻低。
不少業內人士認為，海口有很多未經房產主管部門審查的“黑”中介，尤其是房產經紀。
2.行業監管存在漏洞。
中介公司新舊更替快，很多都是沒有資質的“黑”中介。因此，中介行業的直接主管部門很難掌握所有公司的詳細情況，監管容易出現漏洞。
3.服務差，品牌意識弱。
中介公司規模普遍較小，大多靠“吃”差價賺錢。那些規模大、實力強、能引導市場發展的中介公司，品牌意識薄弱，缺乏長遠發展考慮。
4.人員素質和聲譽低下。
大部分從業人員不具備房地產估價師和經紀人資格，不了解房地產專業知識。小中介公司在相當程度上沒有按照行業管理的法律法規辦事。
銷售部分員工靠隱瞞房產真實情況，欺騙購房者認購房產。