購房者可以退房:
1.開發商手續不全:並不是說壹個開發商蓋好房子就可以賣。開發商要賣房，必須遵守相關規定。目前，開發商必須有完整的文件才能在蓋樓出售房子。如果開發商證件不全，屬於非法經營，與買家簽訂的合同無效。因為是無效合同，開發商應該返還購房人支付的房款。
2.無法辦理產權證:無法辦理產權證，如果是因為開發商的原因，買受人無法在合同約定的期限內拿到產權證。買家可以要求退房。
3.房屋主要質量不合格:如果房屋只有壹些小問題，不影響房產交易。購房者在收房時，要仔細發現這些問題，並反饋給開發商。但如果是房屋的主要質量問題，並且影響到購房者的正常居住和使用，購房者有權解除合同。
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