1.看樓面價差的增加。地板差價越小，地板差價越高越合適。樓面價差越高，考慮購買力。開發商在定價時，更多的會考慮“拉高補低”，也就是說，利用好房價高的房子來補償價格低的差戶型。所以壹個項目的定價方式合理的話，買壹個比較好的房型，價格也不會偏離太多。
2.與某樓盤簽約後，最好請銷售人員吃個飯或喝個茶，以交換以下內容。
既然我們已經簽了合同，每個人都可以高興了。通過交流，我們可以越來越多地了解這個項目。雖然合同已經簽了，但還是有可能為自己爭取到有利的條件。
二、如何選擇合適的戶型？
1.不要在陽臺對面做別人家的廚房，不然壹天都要面對別人家的油煙。
2.廚房外面最好有漂浮陽臺，最適合放洗衣機。
3.浴室不壹定要有浴缸。妳可以想想妳壹年中在自己的浴缸裏洗過多少次澡。仔細想想，妳會發現浴缸真的沒什麽用。
4.看插座的位置是否合理。很多公寓設計都忽略了這壹點。壹個應該存放衣櫃的地方，卻只是壹個插座，這是壹個矛盾。主臥床頭正下方也有插頭，這樣插頭有用的話，床就離墻有點遠，床就不穩了；如果床離墻很近，插頭就沒用了。這是買家應該非常重視的地方。
大家買房都是看大的方面，比如地段、戶型、花園等。，而對於居住舒適度來說，插頭位置這樣的問題其實是最重要的。