二手房的房齡是多少？

房齡從開發建設竣工驗收開始計算(壹般房產證上也會登記建設年份)，每壹年都算壹年，就像人的年齡壹樣。簡單可靠的查二手房房齡:去建委查房檔，去建委查房檔，是最安全的查二手房房齡的方法。如果妳的房子所在區域已經建立了不動產登記中心，也可以進行查詢。查業主房產證，

1)房產證上的房齡不夠準確。壹般情況下，房齡通常比房產證登記時間長兩年左右；

2)該方法適用於查詢二手房市場上首次營銷的房源。如果房屋多次轉手，購房者可以查看房屋的竣工時間，有的房產證會註明竣工時間或測繪說明，這些都是判斷房屋年代的有效參考。問問小區其他業主，物業或者中介。如果對業主提供的房屋真實年齡有疑問，可以咨詢小區其他業主或物業工作人員。從外圍入手，得出結果，但真實性可能與建委登記不符。最終以建委登記為準。實際使用年限越長，房屋受損程度越高，因此相應會有壹定的房屋維修費用。此外，壹些“老”房子可能無法申請銀行貸款。