在北海買房要註意以下幾點:
1.盡可能買現房或者準現房。按照法律規定，開發商在樓書或廣告中的承諾是寫進補充協議的。如果開發商不同意寫，可以提前準備壹個小錄音機，記錄開發商的口頭承諾。
2.簽訂合同時，應依法簽訂物業管理協議，防止物業管理費發生變化(漲價等。)入住時。列出應付費用清單，避免亂收費。
3.簽訂盡可能詳細的補充協議(註意審核賣方提供的補充協議)，或者集體簽訂；並明確如何承擔違約責任，退房與否。
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