魏是小產權房嗎？

壹、很容易判斷是不是大產權房:\x0d\1，我們說的商品房(大產權房)必須“五證”齊全，可以抵押，而小產權房不會在交易市場備案交易，也不能抵押貸款購買。\x0d\2、產權大的商品房用地是國有出讓性質(可以發國有土地使用證)，產權小的多是集體土地性質(不能發國有土地使用證)。\x0d\3、大產權房可以開預售證，小產權房是明令禁止銷售的，更何況沒有預售證。\x0d\4。大產權房可以網簽，在房管局備案，小產權房不能在房管局備案。\x0d\5、大產權房可以支持銀行按揭貸款，小產權房不能做銀行按揭貸款。\x0d\ II。所謂“小產權”，是指在農民集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村政府頒發，所以稱為“鄉鎮產權”，也叫“小產權”。\x0d\ III。鄉政府發的所謂小產權房，其實沒有真正的產權。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的產權證。\x0d\希望有幫助，希望點擊“采納”！