依托房產分銷平臺,只要加入房產分銷體系,就可以擁有聯盟下1000多家門店,相當於為主城區的開發商增加了1000多家“售樓部”。
隨著樓市寒流蔓延全國,開發商降價銷售壹手樓盤,中介生意越來越難做。於是房產分銷平臺組成了“聯合體”,以1,000多個網點的優勢與開發商談代理。壹方面可以獲得壹定的傭金,另壹方面可以盡快為開發商清算回籠資金。
二手房市場的激烈競爭是房產中介行業悄然興起的壹大原因。壹位中介公司負責人算了這樣壹筆賬:現在很多中介為了爭奪市場蛋糕,導致價格透明,收費標準普遍在0.2%-0.8%之間,行業利潤率大幅下降;而且寄售房產凈利潤有三分(占總房價),回報“享受多了”。
這種模式是可行的,因為它有壹石三鳥的優點。對於開發商來說,可以拓展客戶;對於中介公司來說,提供客戶促成交易後,可以從開發商那裏獲得返利收入;對於買家來說,成交後不需要向中介支付傭金,還有可能享受“折扣”。