1.如果妳貸款賣房，貸款買房，那就要求他提前還款，然後和開發商變更購房合同，然後妳去銀行申請按揭，然後讓開發商去房產局申請房子。
2.房子全款賣的話，房子也全款買。這種情況下，妳可以和開發商變更合同，然後讓開發商去房產局賣妳的房子。
3.如果是貸款買賣，房子是全款買的，需要妳先和開發商變更購房合同，然後讓開發商去房產局辦理房子。
4.如果是全款出售，買家貸款買房，需要提前還清貸款，然後和開發商變更購房合同，再讓開發商去房產局賣妳的房子。
延伸信息如果房子沒有房產證，就意味著不能過戶，只能由開發商更名。所以，雖然只有有購房合同的房子才能交易，但不建議大家都買。
只有購房合同沒有房產證，對購房者極為不利。如果出現這種拆違建的情況，很可能會落得個錢和房都沒了的尷尬局面。
而且，買這樣的房子還是有壹定風險的。萬壹遇到無良賣家，壹個房間可能就多賣了。為了避免不必要的經濟損失和糾紛，建議不要購買這類沒有產權證的房屋。
參考房地產合同-百度百科