1.向土地管理部門提交的續期申請，可以由房屋所有人共同提交。與公眾利益沒有沖突的，應當批準，並繳納土地出讓金，應當低於同類土地出讓金的價格；
2.土地管理部門根據社會公共利益需要未批準續期申請的，國家將無償收回土地使用權，並按收回時的參與價值對土地上的附著物進行補償；
3.特殊房屋產權到期的處理方式是，房屋產權70年到期可以是房屋已經使用70年，也可以是房屋產權因壹些意外事故到期，房屋因不可預見的自然災害受損。這種情況下，房子已經損壞，沒有續租的可能。此時，相關單位會選擇兩種方式對受災群眾進行補償:實物住房救助或貨幣救助。如果受災群眾自願申請並接受實物或貨幣形式的住房救助，原有房屋和土地的所有權自動終結，也就是說，只要接受了安置的居民，就相當於放棄了原有房屋的產權和土地使用權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續展費的繳納或者減繳，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，應當依法辦理。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。