不管法院查封房產的原因是什麽，比如抵押給銀行，項目資金不足，股東糾紛等。，需要繼續出售被查封房地產的開發商必須在法院的監督下這樣做。
相關銷售款用於償還相關債務，即購房者的房款直接支付給開發法院或法院指定的其他單位。如果法院能夠同時解除對房地產設定的查封，買方就不會有不安全付款的風險。
所以如果妳想買這種房子，妳必須:
壹、查明所購房屋被查封的真實原因。如果真的是股東權益糾紛，還不如以其他理由起訴。但是查封房產的期限可以是兩年，可以續辦壹年，所以可能會影響到周先生的產權證的辦理。
二是需要與開發商和法院就支付房款和解除查封進行協商，取得法院解除查封的書面承諾。但周先生可能會面臨開發商不願意配合、不熟悉法律程序等困難。
第三，付款後要求開發商及時辦理商品房預售登記或現房過戶，真正保障自己的合法權益。