房產交易雙方的賣方突然死亡後如何轉移所有權？

在上海二手房買賣的過程中，人們總是希望交易能越順利越好。但是有時候事與願違，發生壹些交易糾紛就夠煩的了。如果妳沒有二手房買賣經驗，遇到房屋主人突然去世，或許這會讓妳措手不及。今天的法律閱讀房地產案例，邊肖將與您分析，如何處理這樣的情況。

客戶情況

交易過程中，房產所有人在合同簽訂前突然死亡，稅務審核，限購核查，未辦理過戶，導致房產無法過戶，可能產生差額20%的個人所得稅。shzyshange44

加工方案

上海二手房交易必須暫時終止，交易中心註銷備案。甲方法定繼承人去公證處進行遺產公證，然後去交易中心辦理產權證變更，同時進行稅務審核，進行更名。新產權證辦理完畢後，甲乙雙方重新簽訂買賣合同，審核稅務，核對限購，辦理貸款，過戶。

爭端解決

那麽，如果有差額20%的個人所得稅，誰來承擔？這部分個人所得稅應該由甲方承擔，因為房東生前約定的稅費不包括這部分稅費。交易過程中，因甲方原因產生的額外稅費由甲方承擔..

如果甲方願意承擔此稅費，建議甲乙雙方在上海處理二手房時簽訂補充協議，明確納稅義務人後再繼續交易。如果甲方不願意承擔這個差額的個人所得稅，那麽甲乙雙方必須通過協商，甚至通過司法途徑來解決這個問題。

最後，邊肖還是希望大家能夠順利健康的完成整個上海二手房交易。