統壹住房和商品房有什麽區別？
1，統配住房是指1973至1986由國家有關部門分配，按國家指標統壹建設，中央單位分配的住房；
2.商品房是指房地產開發商通過出讓方式取得土地使用權後建設並出售的房屋，按市場價出售；
3.新建商品房和二手房都可以在房地產市場自由買賣，但統壹房不能在房地產市場自由買賣，受政府政策限制。
買統壹的房子需要註意什麽？
1.購買統壹房屋時，應查看對方是否五證齊全，並使用規範的合同文本與對方簽訂房屋買賣合同。然而，現在許多開發商要求購房者在與購房者簽署房屋買賣合同之前簽署壹份房屋訂購協議並支付首付款。這不是買房的必經過程。建議妳不要簽。
2.購買現房時，應要求開發商出示房屋的大產證。在與開發商簽訂房屋買賣合同的過程中，除了在合同中寫建築面積外，還要寫公攤面積和套內面積，避免日後產生糾紛。
3.在與開發商簽訂購房合同時，也要將房屋保修作為購房合同的附件，在合同中明確小區的物業公司，不要忘記在合同中約定物業收費標準和管理範圍。