人才公寓是指專門用於人才就業的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉。人才公寓按照“政府引導、資金支持、市場化運作、社會化管理”、“市場定價、明確補貼、明確期限”和“待租、合同管理、只租不售”的原則進行租賃管理，輔以社會閑置房源。通常租期有限，高級人才靠政府補貼入住。
2.上海哪裏可以申請人才公寓？
必須在本市市區範圍內的城鎮機關、企事業單位工作。單位已建立市級公積金賬戶，與單位簽訂五年以上工作合同，並已開始在本市繳納養老保險。本人及配偶在本市無房產(或日常共同生活的本人、配偶、子女、父母人均住房面積低於20平方米)。
此外，還須符合下列條件之壹:碩士研究生、博士學位獲得者、經人事部門認定的經濟社會發展急需的副高級職稱以上(高級技師)各類人才；獲得國家科技進步壹、二、三等獎或省科技進步壹、二、三等獎的優秀人才；經市人民政府認定的特殊人才(包括在體育、文學、藝術等方面獲得國際、國家級獎項的特殊人才)；本市引進的各類高層次人才。
第三，公寓和房子的區別
根據相關規定，壹套公寓的使用年限可以達到70年，但壹套公寓的使用年限只能達到四五十年。所以購房者如果買的是公寓而不是普通房子，那就失去了20多年的居住時間，要考慮產權到期後的問題。