我們都知道這幾年土地供應量很低，很多地區都面臨著沒有新房可買的局面，但是現在很多板塊都加大了土地供應量。比如僅經開區明珠廣場就有4個純新盤要上市，其次是賀飛板塊6個純新盤，運河新城壹年12套房產。
失去稀缺優勢後，我們可以直觀的感受到，樓盤之間的競爭加劇，采購難度驟降，開發商信心明顯不足，紛紛搶著跑。說到底還是消耗現有客戶，新增客戶數量很少。誰先開誰就有優勢。最典型的就是龍湖，肥西F6兩個多月首次開盤。
二手房也是如此。買漲不買跌是買家普遍的心態。二手房價格下跌，前景不明朗，普遍看跌，導致投資客撤離，自住買家觀望，銷售和價格難以好轉。
除了少部分品質和地段較好的樓盤外，大部分小區的價格都在比高峰期下降，房源數量仍在穩步上升。要想快速銷售，只能以價換量。而壹些舊破小或舊破大，也是流通非常困難。
新房選擇的增多，購買難度的降低，讓二手房市場更加難熬。畢竟有價格更便宜質量更好的新房，沒有迫切住房需求的購房者大多會選擇購買新房。如果市場繼續下行，大部分地區的二手房很可能會繼續下行。