不動產登記時，需要問以下幾個問題:問什麽？不動產登記機構工作人員應當根據申請登記的不同事項，向申請人詢問以下內容，並制作詢問記錄，進壹步了解相關情況:1。申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示；2.申請登記的不動產是否為* * * *所有；3.如果有異議登記，申請人是否知情？4.不動產登記機構需要了解的其他與登記有關的內容。查詢不動產登記時，可以通過以下方式進行:1。查詢不動產登記信息，攜帶本人身份證或有效證件，到房屋所在區房地產交易事務所，填寫查詢申請表，到查詢窗口辦理。2.網上查詢不動產登記信息:打開瀏覽器搜索“網上不動產”，點擊搜索結果中的網址即可進入。進入網上房產首頁後，點擊導航欄上的“在售房產”，右下方會列出當前在售的房產列表信息。在導航欄底部的“項目名稱”框中輸入您購買的房產名稱，點擊“查詢”即可顯示。3.查看不動產登記信息，點擊“房產列表”可以看到該房產的房產圖。點擊妳購買的建築的號碼。紅色表示已經備案，黃色表示已經解壓，灰色表示房產還在抵押。不動產登記的作用主要體現在維護不動產交易安全，保護權利人的合法權益。房屋是壹種重要的財產，屬於民法中不動產的範疇。動產的所有權由占有決定，所有權的轉移由交付占有決定，而房屋是不動產。占有難以確定所有權和轉移，其確定標準必然不同於動產。