確認權利
父母去世後，要繼承房產的子女，必須確定自己的繼承權。非獨生子女，有其他兄弟姐妹的，還必須有其他繼承人，並放棄財產繼承權的書面證明，才能辦理財產轉移手續。
遺囑
如果父母生前留有遺囑，並且經過公證處公證，具有法律效力，可以根據遺囑內容辦理過戶手續。遺囑公證很重要，不是人隨便寫的就有法律約束力的。
合法的
如果父母生前沒有留下遺囑，必須通過合法繼承，需要有父母的死亡證明和其他子女放棄繼承權的聲明；如果是獨生子女，不需要這個證明，還有遺產公證處的公證書和房產證。妳可以拿著這些材料去房產局辦理過戶手續。
最後期限
有人認為，子女是父母名下房產的法定繼承人，妳不辦理過戶手續沒關系，但不辦理過戶手續，妳只能擁有房屋的使用權，而不能擁有房屋的所有權。如果房子被征收，妳不可能有拆遷帶來的補償。如果是多子女家庭，在繼承人問題上發生糾紛和訴訟，如果20年內沒有過戶，就失去了勝訴的權利。