第二，盡可能用現金訂房，因為桌子上的壹疊現金遠比桌子上的壹張銀行卡更有說服力和吸引力。
第三，溝通時盡量禮貌，給對方留下好印象，也方便妳以後討價還價，因為沒有人願意和特別麻煩的人打交道
第四，看房的時候要多和房東溝通，知道他為什麽要賣這套房子。如果他急需錢或者手，那當然是最好的。了解的越多，就越能不斷挖掘樓主的心理底價。
第五，旁敲側擊。不用直接和房東談價格。就說妳最近看了幾套房子，別人都很便宜，妳就用別人的價格來壓低房東的心理預期。
第六，配合中介，制造緊張感，讓中介不斷描述妳作為客戶有多厲害，多準確。不過，我現在在看妳的房子，下午會去看其他的房子。今天我要麽是妳決定的，要麽是別人決定的，這讓樓主很焦慮。
第七講故事，妳可以講妳童年的悲慘經歷，妳戀愛過程中的各種坎坷，妳在這個城市奮鬥中遇到的各種心酸，因為人是有感情的，樓主也是人。只要故事講得好，1.2萬元是少不了的。
第八，妳要知道這其實是壹個談判。壹定要保證手裏有牌，所以不要先開價，在知道房東底價之後。還可以問壹下不同的付款方式是否有其他優惠，比如首付多少比較高，全款是否可以優惠，要不斷摸索，看看有沒有更大的可能性。