第二，二手房
(1)契稅:(壹般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)
65,438+0.買受人首次購買90平米以上房產，首付1.5%；
2、買家不是第壹次購買，按2%付款；
(2)增值稅:(壹般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)
1，房產證滿2年的住宅物業免征增值稅；
2.房產證不滿2年的房屋按5.6%繳納增值稅；
(3)個人所得稅:(壹般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)
1.房產證滿五年，且是賣方夫妻名下唯壹房產，免征個人所得稅；
2.出賣人夫妻名下非唯壹房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的，按1%繳納；能計算差額的，按照(上次進價發票金額-本次售價發票金額)× 20%的稅率繳納；
(4)其他費用相對較少:
交易費用:6元/平方×平方房數(交易雙方各50%)；
房產證工本費:壹證80元；* * * 20元，帶產權證(由買受人承擔)；
鑒定費:鑒定總金額的0.5%(銀行貸款需買方支付)；
抵押費用:100元(銀行貸款需買方支付)；
購買證明:20元壹份，壹般需要三份(由買家承擔)；
公證費標準:300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項業務費)。