現在妳的問題的答案如下:
1.在同樣的貸款額度和年限下，因為公積金利率低，所以公積金的月還款額低於商業貸款。這是由公積金貸款的性質(公益性和互助性)和商業貸款的性質(經營性和盈利性)決定的。
2.職工公積金的繳納不是按照公積金貸款來計算的，而是有壹個繳納基數的，壹般以個人稅前工資為基數，單位和個人的繳納比例是壹樣的(上海是7%)。比如妳稅前工資4000元。按照7%的比例，公司交280元，妳個人交280元，妳每個月打入個人公積金賬戶的人是580元。
3.用公積金貸款買房，可以提取公積金賬戶內的余額償還公積金貸款，壹般壹年兩次(3月、4月、9月、6月各壹次5438+00)。提取的公積金可以打入還款卡按月還款(如妳所說，但要隨時查詢還款卡內余額)，也可以壹次性收取本金。各地提取公積金的程序不壹樣，但都差不多。
希望妳對我的回答滿意。