“空置”房間的取暖費是多少？

“不熱不收費”是供暖收費的壹個基本原則，但隨著供暖季的到來，矛盾在很多新建小區上演:業主還沒入住，開發商就要交采暖費。李霞女士剛剛在遼寧省鞍山市鐵西區買了新房。由於今年冬天不打算入住，自然不願意交這個供暖季的采暖費。但是，開發商卻另有說法:即使不入住，也要交供暖費，否則不會讓李霞拿到鑰匙。供熱公司說，供熱強調的是規模效應，因為建設時是按照房屋總面積來配備供熱設施的。如果房屋空置率過高，必然導致設備運行的浪費。同壹個小區，供暖100戶和20戶都用壹個鍋爐，費用相差不大。如果停止供暖的用戶數量達到很高的比例，公司甚至可能無法收回成本。對此，有律師解釋說，根據現有法律，用戶用熱只需交費，而開發商既然新建小區，就應該承擔房屋空置率高的風險，承擔由此帶來的額外成本，而不應該把這個負擔轉嫁給購房者。但也有不少業內人士建議，在房屋空置期間，按比例征收壹定的采暖費。原因是近幾年房地產投資火熱。很多居民買房不是為了居住，價格上漲後又轉手，導致房屋空置率很高。