妹妹在買房，房屋買賣合同不生效。房地產權屬證書有哪些？

認定夫妻壹方婚前或婚後購買的房屋增值部分屬於夫妻壹方個人財產。離婚時，房子增值部分不會分割。第六條:婚前或婚姻關系存續期間，壹方將房產贈與另壹方。如果財產沒有轉移，贈與可以撤銷。第七條父母壹方婚後為子女購買的房產，其產權登記在投資方子女名下的，應當視為只贈與其子女壹方，該房產視為夫妻壹方的個人財產。第七條父母雙方購買的房產產權登記在壹個子女名下的，該房產可以按照各自父母出資份額認定為雙方共有，但當事人另有約定的除外。第十條:夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以同壹財產償還貸款，且該房地產登記在首付款支付人名下的，離婚時該房地產由雙方協議處理。依照前款不能達成協議的，可以裁定該房地產歸產權登記壹方所有，未清償的貸款為產權登記壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由辦理產權登記的壹方按照《婚姻法》第三十九條第壹款的原則補償給另壹方。如果妳對以上回復還有其他問題，可以直接撥打我的電話，會有更詳細的解決方案給妳。