1，格式內容不同。我國的產權登記始於解放初期，權證由各地自行印制，格式和內容不統壹。雖然建設部在1987統壹了全國房屋所有權證的樣式，但該證的格式和內容仍不統壹。有的是建設部的樣式，有的是建設部改造的，有的是自己印的，有的是這個樣式，有的在壹張紙上。
2.打印質量不壹致。有的是大廠印的，有的是街邊小廠粗制濫造的，用的紙質地差別很大。
3.沒有防偽措施。
4.發證機關極不規範，有的叫政府，有的叫房產管理局，有的叫房管所、辦公室、站。因此，所使用的密封也是不規則和不均勻的。
擴展數據:
新版房產證的特點:
新版房產證由建設部設計制作，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證分三種:建築證、建築證、建築證。填寫統壹規格的內頁印刷。
由於統壹監管、獨家印刷，有效保證了權證的標準化、規範化、統壹化，增強了權證的權威性。委任狀印刷質量好，紅色封面(他的委任狀是藍色的)，金色國徽。材質為進口護照面料，內頁為粉色印鈔紙，采用護照印鈔技術。增加註冊號、花號、水印等防偽功能，規範印章的發放和使用。