2.貸款材料的準備:借款人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件；
3.看房評估:相關機構對抵押房屋進行實地勘察和評估；
4.貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；
5.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房管部門辦理抵押登記；
7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。
擴展數據(1)最高額抵押擔保的債權為不確定債權；
(2)最高額抵押擔保的債權通常是未來債權；
(3)有最高額抵押的，必須超過最高額支付；
(4)最高額抵押不得隨主債權的轉讓而轉讓。盡管最高額抵押比傳統抵押更具獨立性，但最高額抵押仍屬於抵押物，其設立方式和效力與傳統抵押並無本質區別。
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