首先，丁盛瀟湘大廈的財務核算是第壹個環節，也是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:丁盛瀟湘大廈不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於丁盛瀟湘公館價格不同，銷售速度也會有所不同(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看丁盛瀟湘公館對還款速度的要求。基本上，丁盛瀟湘大廈的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的付款速度要求來確定的。
丁盛瀟湘大廈維修基金主要有兩種算法。1.按丁盛瀟湘公館購房總價計算:總房價的2%；2.按丁盛瀟湘大廈建築面積計算。丁盛瀟湘大廈商品房銷售時，買受人與丁盛瀟湘大廈的銷售單位應當簽訂相關的維修基金繳納協議。購房者應按照丁盛瀟湘大廈購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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